|
Sp�r o kanalizacj�
Na ulic� Zabranieck� 10 zaprosili nas mieszka�cy, zdenerwowani budow� nowego szamba, w odleg�o�ci 5 m od budynku mieszkalnego, w miejscu, gdzie znajdowa� si� urz�dzony przez nich plac zabaw dla dzieci. Bez uprzedzenia, na placu zainstalowany zosta� zbiornik kanalizacji bezodp�ywowej, szybko przykryty ziemi�; o jego istnieniu �wiadcz� tylko wyrastaj�ce nad powierzchni� rury do odpowietrzania. Na Zabranieckiej 10 znajduje si� 2-pi�trowy budynek, zamieszkany przez 18 rodzin oraz dwa pawilony mieszkalne (13 rodzin) i gara�e. Nieruchomo�ci� w�ada Sp�ka Polskie G�rnictwo Naftowe i Gazownictwo, zarz�dc� jest Zesp� Zarz�dc�w Nieruchomo�ci WAM Sp. z o.o., Oddzia� Zach�d w Warszawie. Na nieszczelne szamba mieszka�cy skar�� si� od ponad 10 lat. W pi�mie do naczelnika Wydzia�u Ochrony �rodowiska Urz�du Targ�wka przypominaj�, �e od 7 lat domagaj� si� od w�a�ciciela (PGNiG) likwidacji istniej�cych w z�ym stanie szamb oraz pod��czenia do kanalizacji miejskiej, kt�ra znajduje si� w odleg�o�ci 20 m od posesji. Nadziej� dawa�y im zapewnienia, zawarte w pismach PGNiG z 2002 r. i MSG z 2004 r. Zbudowanie nowego szamba mieszka�cy krytykuj� ze wzgl�d�w ekologicznych i finansowych (koszty budowy szamba i koszt opr�niania zbiornika - kilkana�cie tysi�cy z� miesi�cznie); ich zdaniem, pod��czenie do sieci kanalizacyjnej zwr�ci�oby si� ju� kilka razy (szambiarka przyje�d�a bardzo cz�sto, nikt nie kontroluje, czy zbiornik jest wype�niony). Na zebraniu w ubieg�ym roku obiecano mieszka�com normaln� kanalizacj�; teraz s�ysz�, �e nie b�d� jej mieli nawet za 10 lat, bo to si� nie op�aca. Nikt nie powiadomi� ich o zamiarze budowy nowego szamba. Do niedawna mieli je za gara�ami, teraz - tu� przy budynku mieszkalnym. Podczas wizyty dziennikarza NGP przedstawiciele zarz�dcy nieruchomo�ci obiecali, �e rury do odpowietrzania nowego szamba, ustawione na �rodku dawnego placu zabaw, zostan� przeniesione, a teren b�dzie splantowany i posiana trawa. Co na temat, poruszony przez mieszka�c�w, m�wi prawo? Zgodnie z prawem budowlanym, nawet ma�a inwestycja na cele budowlane powinna by� zg�oszona do Biura Architektury i Planowania Przestrzennego. W Delegaturze Biura na Targ�wku nie ma takiego zg�oszenia. Ustawa o ochronie �rodowiska, jako jeden z obowi�zk�w w�a�ciciela nieruchomo�ci, przewiduje "przy��czenie nieruchomo�ci do istniej�cej sieci kanalizacyjnej lub, w przypadku, gdy budowa sieci kanalizacyjnej jest technicznie lub ekonomicznie nieuzasadniona, wyposa�enie nieruchomo�ci w zbiornik bezodp�ywowy nieczysto�ci ciek�ych lub w przydomow� oczyszczalni� �ciek�w bytowych, spe�niaj�c� wymagania okre�lone w przepisach odr�bnych". W obszernej odpowiedzi na pismo Rady Osiedla Targ�wek Fabryczny, Centrala PGNiG S.A. wyja�nia, �e sp�ka w�ada nieruchomo�ci� przy ul. Zabranieckiej 10. Cho� w 2003 roku Wojewoda Mazowiecki stwierdzi� nabycie prawa u�ytkowania wieczystego gruntu przy Zabranieckiej 10, decyzja ta pozostaje nieprawomocna z uwagi na odwo�anie, z�o�one przez spadkobierc�w b. w�a�cicieli, kt�rzy wyst�pili do Skarbu Pa�stwa o zwrot tej nieruchomo�ci. Znajduj�ca si� na terenie przy Zabranieckiej 10 nieszczelna sie� kanalizacji sanitarnej i deszczowej, pod��czona by�a do zbiornika bezodp�ywowego, wybudowanego w latach 60. Zbiornik trzeba by�o bardzo cz�sto opr�nia�, bo przenika�y do niego wody gruntowe. Za wyw�z nieczysto�ci p�ynnych PGNiG ponosi�o koszty, kilkakrotnie przewy�szaj�ce kwoty, jakie z tego tytu�u p�ac� lokatorzy - wed�ug zu�ycia ciep�ej wody. W dalszej cz�ci pisma PGNiG poinformowa�o o rozwa�anych koncepcjach i przes�ankach przyj�cia koncepcji modernizacji gospodarki �ciekowej na Zabranieckiej 10. "Rozwa�one zosta�y: a) koncepcja�wybudowania nowej sieci kanalizacji sanitarnej d�ugo�ci ok. 450 m na nieruchomo�ci obejmuj�cej budynki mieszkalne i magazyny z przy��czem do sieci miejskiej (koszt wykonania rob�t oszacowano na 717 000 z�) oraz kr�tszej 250 m z pod��czeniem do sieci miejskiej budynk�w mieszkalnych, a dla budynku magazynowego - budowa zbiornika bezodp�ywowego o pojemno�ci 10 m3 (koszt wykonania rob�t oceniono na 403 000 z�), przy czym do wykonania przy��cza konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budow�, kt�rego warunkiem koniecznym jest posiadanie tytu�u prawnego do gruntu, b) koncepcja wybudowania dw�ch zbiornik�w bezodp�ywowych dla budynk�w mieszkalnych o pojemno�ci 25 m3 ka�dy oraz jednego zbiornika o pojemno�ci 10 m3 przy budynku magazynu rur; opracowano kosztorys inwestorski oceniaj�cy ��czn� warto�� rob�t na kwot� ok. 34 000 z� netto. Po przeanalizowaniu zaproponowanych rozwi�za�, z uwagi na nieuregulowany stan prawny nieruchomo�ci i tym samym brak mo�liwo�ci uzyskania pozwolenia na budow�, do realizacji przyj�to koncepcj� obejmuj�c� budow� zbiornik�w bezodp�ywowych. Wykonawc� rob�t wybrano w post�powaniu przetargowym. Obecnie trwaj� ko�cowe roboty monta�owe. Inwestycja poprawi standard korzystania z nieruchomo�ci przez mieszka�c�w, zmniejszy koszty, a tak�e zabezpieczy �rodowisko naturalne przed niekorzystnymi skutkami u�ytkowania nieszczelnego zbiornika. Podkre�li� nale�y, �e przyj�te rozwi�zanie ma charakter interwencyjny i przej�ciowy, do czasu uregulowania stanu prawnego nieruchomo�ci i opracowania projektu jej kompleksowego zagospodarowania. W obecnej sytuacji brak jest uzasadnienia formalno-prawnego i biznesowego dla prowadzenia na przedmiotowej nieruchomo�ci inwestycji o bardziej zaawansowanym charakterze". Komu przyzna racj� Wydzia� Ochrony �rodowiska Urz�du Dzielnicy Targ�wek?
K.
|